🏙️ दुबई में भारतीयों का बड़ा निवेश: 2025 में 95,000 करोड़ रुपये के मकान खरीदे, किराया भी 9% तक

🏙️💰 दुबई के रियल एस्टेट में भारतीयों का दबदबा, 2025 में 95,000 करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी खरीदी 🌍🏠

📰 नई दिल्ली:
मिडिल ईस्ट में बढ़ते तनाव के बावजूद दुबई के रियल एस्टेट बाजार में भारत के निवेशकों की मजबूत पकड़ बनी हुई है। हालिया रिपोर्ट के अनुसार, साल 2025 में भारतीयों ने दुबई में करीब 85,000 करोड़ से 95,000 करोड़ रुपये तक की रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदी।

हालांकि ईरान, इज़राइल और संयुक्त राज्य अमेरिका के बीच जारी संघर्ष के कारण पूरे मिडिल ईस्ट में तनाव बढ़ गया है, जिसका असर दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट पर भी देखने को मिल रहा है।

📊 रिपोर्ट में सामने आए बड़े आंकड़े

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म Anarock की रिपोर्ट के मुताबिक:

• 2025 में दुबई में सभी एसेट क्लास को मिलाकर करीब 250 अरब डॉलर (लगभग 23 लाख करोड़ रुपये) के रियल एस्टेट ट्रांजैक्शन दर्ज किए गए।

• विदेशी खरीदारों में भारतीय निवेशक सबसे आगे रहे।

• विदेशी आवासीय प्रॉपर्टी खरीद में भारतीयों की हिस्सेदारी 23% तक पहुंच गई।

यह आंकड़ा साल 2023 के मुकाबले लगभग दोगुना है।

🌏 विदेशी निवेशकों में भारतीय नंबर-1

रिपोर्ट के अनुसार:

• दुबई में विदेशी प्रॉपर्टी खरीदारों में भारतीय पहले स्थान पर हैं।

• दूसरे स्थान पर यूके के निवेशक हैं।

• तीसरे स्थान पर चीन के निवेशक हैं।

साल 2023 में भारतीयों की हिस्सेदारी करीब 12% थी और उस समय उन्होंने लगभग 37,000 करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी खरीदी थी।

🏠 दुबई में भारतीय क्यों कर रहे हैं इतना निवेश?

विशेषज्ञों के अनुसार दुबई में निवेश के कई बड़े कारण हैं:

✈️ भारत से नजदीकी
दिल्ली से दुबई की फ्लाइट करीब 4 घंटे और मुंबई से करीब 3.5 घंटे में पहुंच जाती है।

💵 मजबूत मुद्रा प्रणाली
यूएई दिरहम अमेरिकी डॉलर से जुड़ा हुआ है, जिससे निवेशकों को स्थिरता का भरोसा मिलता है।

📈 उच्च किराया रिटर्न
दुबई में प्रॉपर्टी पर 6% से 9% तक रेंटल रिटर्न मिल सकता है, जबकि भारत में आमतौर पर यह 2% से 3% के बीच ही रहता है।

💼 रहने के लिए नहीं, निवेश के लिए खरीद रहे घर

रिपोर्ट के अनुसार ज्यादातर भारतीयों ने दुबई में रहने के लिए नहीं बल्कि निवेश के उद्देश्य से प्रॉपर्टी खरीदी है।

एनरॉक के रिसर्च एंड एडवाइजरी प्रमुख प्रशांत ठाकुर के अनुसार:

• भारतीय निवेशक मुख्य रूप से अपार्टमेंट और विला खरीद रहे हैं।

• कई डेवलपर्स निवेशकों को रेंटल मैनेजमेंट सर्विस भी प्रदान करते हैं।

इससे निवेशकों को घर किराए पर देने और उसकी देखभाल की चिंता नहीं रहती।

⚠️ मिडिल ईस्ट तनाव का असर

मिडिल ईस्ट में जारी तनाव और ईरान के हमलों के कारण निवेशकों में थोड़ी सावधानी जरूर बढ़ी है।

विशेषज्ञों का मानना है कि:

• निकट भविष्य में प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन की रफ्तार थोड़ी धीमी हो सकती है।

• कई निवेशक फिलहाल “वेट एंड वॉच” रणनीति अपना रहे हैं।

हालांकि अभी तक बाजार में घबराहट में बिक्री देखने को नहीं मिली है।

📢 विशेषज्ञों की राय

लोहिया वर्ल्डस्पेस के डायरेक्टर पीयूष लोहिया के मुताबिक,
मिडिल ईस्ट की मौजूदा स्थिति निवेशकों को थोड़ा सतर्क जरूर बना रही है, लेकिन लंबे समय में दुबई का रियल एस्टेट बाजार फिर से तेजी पकड़ सकता है।